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[2025-2026年政府財政預算案]-400萬以下物業印花稅減至100元 料上車客轉租為買

[2025-2026年政府財政預算案]-400萬以下物業印花稅減至100元 料上車客轉租為買

2025年政府財政預算案(26Feb2025生效) 財政司司長陳茂波公布新一份《財政預算案》表示，為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業人士負擔，宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元，即日生效，預計可惠及約15%的物業成交個案，政府收入將每年減少約4億元。新措施下，以樓價400萬元計，印花稅將由原本6萬元，大減至100元。 目前物業買賣印花稅減至100元，置業成本減少，料可推動更多初上車人士選擇轉租為買，以及吸引買樓收租人士基於細價樓置業成本低及租金回報高之誘因入市細價樓收租。 根據土地註冊處數字，2024年全年樓價介乎300萬元至400萬元成交有7,623宗，佔整體住宅成交比例約14.4%。而400萬以下住宅買賣成交有13,428宗，佔整體成交比例約25.3%。 代價款額或價值 [以較高者為準] 稅率 不超過$4,000,000 $100 $4,000,001至$4,323,780 $100＋超出$4,000,000的款額的20% 4,323,781元至4,500,000...

AI Online Property Agency Limited Officially Integrates Deepseek AI Model, Ushering in a New Era of Intelligent Services

智能物業代理有限公司正式接入Deepseek大模型，邁向智慧化新時代

AI Online Property Agency Limited today announced its official integration...

[2024年施政報告]放寬住宅物業按揭成數上限至七成

[2024年施政報告]放寬住宅物業按揭成數上限至七成

放寬住宅物業按揭成數上限至七成 特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。 支持青年購買資助出售單位 1. 居者有其屋計劃（「居屋」） 優惠：分派多一個抽籤號碼 實施時間：下一期起 對象：40歲以下白表青年家庭及一人申請者 2. 白表居屋第二市場計劃（「白居二」）...

[2024-2025年政府財政預算案]-撤銷住宅物業需求管理措施

[2024-2025年政府財政預算案]-撤銷住宅物業需求管理措施

撤銷住宅物業需求管理措施(28Feb2024生效) 二零二四至二五年度《財政預算案》宣布，政府由二零二四年二月二十八日（即二零二四至二五年度《財政預算案》公布日）起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由當天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 　　政府發言人表示：「政府一直以務實態度，不斷檢視住宅物業市場情況。經審慎考慮最新整體情況後，政府決定撤銷所有住宅物業需求管理措施，因為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無必要。」 　　上述撤銷將透過《2024年印花稅（修訂）條例草案》（《條例草案》）實施。行政長官已行使法定權力作出《2024年公共收入保障（印花稅）令》（《命令》），使《條例草案》於《命令》有效期間具有十足法律效力。《命令》及《條例草案》分別於今日（二零二四年二月二十八日）和二零二四年三月一日刊憲，並於二零二四年三月十三日提交立法會審議。 代價款額或價值 [以較高者為準] 稅率 不超過$3,000,000 $100 $3,000,001至$3,528,240 $100＋超出$3,000,000的款額的10% $3,528,241至$4,500,000...

[2023-2024年政府財政預算案]-從價印花稅

[2023-2024年政府財政預算案]-從價印花稅

從價印花稅(22Feb2023生效) 代價款額或價值 [以較高者為準] 稅率 不超過$3,000,000 $100 $3,000,001至$3,528,240 $100＋超出$3,000,000的款額的10% $3,528,241至$4,500,000 1.5%...